Wanneer is schilder- of coatingwerk nodig?
Loslatende lagen, scheuren in een afwerking en zichtbare slijtage kunnen signalen zijn dat onderhoud nodig is. Ook veranderingen in het uiterlijk kunnen aanleiding geven om de conditie te beoordelen.
Het is belangrijk om daarbij verder te kijken dan de zichtbare afwerking. Als vocht, ondergrondschade of een slechte aansluiting een rol speelt, moet dit worden meegenomen in de onderhoudskeuze.
Schilderwerk en beschermende coatings
Schilderwerk en coatingwerk hebben raakvlakken, maar de eisen kunnen per toepassing verschillen. Naast uitstraling kunnen bijvoorbeeld vochtbelasting, slijtage en bescherming van de ondergrond bepalend zijn.
Tijdens de projectbeoordeling bespreken we:
- Welke gebouwonderdelen moeten worden behandeld.
- Wat de conditie van de bestaande afwerking is.
- Welke bescherming en uitstraling gewenst zijn.
- Of vooraf herstel van de ondergrond nodig is.
- Welke omstandigheden van invloed zijn op de uitvoering.
De materiaalkeuze wordt afgestemd op het project. Een nieuwe laag moet passen bij zowel de ondergrond als de bestaande situatie.
Een passende voorbereiding van de ondergrond
Een afwerking is afhankelijk van wat eronder zit. Beschadigde, vervuilde of onvoldoende hechtende delen kunnen de kwaliteit van een nieuwe laag beïnvloeden.
Daarom vormt beoordeling van de ondergrond een belangrijk onderdeel van de voorbereiding. Waar nodig bespreken we herstel voordat de nieuwe afwerking wordt aangebracht.
Bij betonschade of vochtproblemen kan een combinatie met andere onderhoudswerkzaamheden nodig zijn.
Werkzaamheden bij vastgoed dat in gebruik is
Schilder- en coatingwerk vindt vaak plaats terwijl een gebouw wordt gebruikt. Voor bedrijven en VvE’s zijn planning, bereikbaarheid en afstemming daarom belangrijke aandachtspunten.
MRS bespreekt de omstandigheden met de opdrachtgever en neemt deze mee in de voorbereiding van de uitvoering.
Veelgestelde vragen over schilder- en coatingwerk
Kan een nieuwe laag over de bestaande afwerking?
Dat hangt af van de conditie, hechting en verenigbaarheid van de bestaande laag. Eerst moet worden beoordeeld welke voorbereiding nodig is.
Hoelang gaat een afwerking mee?
Dat verschilt per ondergrond, systeem, blootstelling en gebruik. Zonder deze informatie is een vaste levensduur niet verantwoord te noemen.
Waarvan hangt de prijs af?
Onder meer van het oppervlak, de ondergrond, de voorbereiding, de bereikbaarheid en de gekozen afwerking. Eventueel herstel beïnvloedt eveneens de werkzaamheden en kosten.
Schilder- en coatingwerk aanvragen
Beschrijf welke delen van het gebouw onderhoud nodig hebben. Vermeld de projectlocatie, zichtbare gebreken en gewenste planning. Foto’s helpen om de aanvraag voor te bereiden.